Застройщики Янишогло вскоре могут продолжить строительство отеля на пляже в Джемете

15 июля 2021 года постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда оставлено без изменения решение Арбитражного суда Краснодарского края по делу № А32-29131/2020, вынесенное судьей Юлией Любченко по резонансному делу о строительстве бывшим депутатом Законодательного собрания Краснодарского края Федором Янишогло гостиницы на песчаных барханах по адресу: проезд Джеметинский, 12а, в поселке Джемете. На сайте суда пока опубликована только резолютивная часть принятого судебного решения.

В рамках этого дела администрация Анапы добивается, чтобы Янишогло привел в соответствие с разрешительной документации или снес указанную гостиницу. Таким образом, данное решение вступило в законную силу. Поэтому не исключено, что Янишогло вскоре продолжит застройку пляжного участка с кадастровым номером 23:37:0107002:1524.

Исковое заявление о приведении в соответствие разрешительной документации или сносе этой гостиницы собственник участка – администрация Анапы подала после того, как 20 июля 2020 года на объекте побывал губернатор края Вениамин Кондратьев. Он увидел, что застройщик срыл песчаные барханы, возмутился увиденным и потребовал предпринять все возможные меры, чтобы «дюны вернулись домой». На тот момент гостиница представляла собой трехэтажный недострой и небольшое здание контрольно-пропускного пункта.

Экологическая Вахта по Северному Кавказу (ЭВСК) следит за этим судебным процессом, и ранее рассказывала историю о том, как во время, когда мэром Анапы была Татьяна Евсикова, пляжная территория превратилась в участок «для строительства базы отдыха». Впоследствии арендатором участка стал известный анапский застройщик Федор Янишогло. По решению судьи Анапского горсуда Бориса Михина, чьим неизменным расположением семья Янишогло пользуется уже на протяжении многих лет, арендатор получил разрешение на строительство на участке трехэтажной «туристической гостиницы» высотой 9,5 метров, площадью застройки 1050 квадратных метров. Подрядчиком строительства стал сын Федора Янишогло Евгений.

В августе 2020 года по делу №А32-29131/2020 была назначена судебная экспертиза, которая установила, что недостроенное здание частично не соответствует характеристикам, обозначенным в разрешительной документации. Однако параметры объекта не противоречат строительным, санитарно-гигиеническим, противопожарным и другим нормам и требованиям. Таким образом, он не создает опасность для жизни и здоровья людей, окружающей среды.

Также экспертиза установила, что размещение гостиницы на участке в проезде Джеметинском, 12а, не соответствует функциональному зонированию, предусмотренному генеральным планом Анапы, нарушает регламент 1-й зоны округа горно-санитарной охраны курорта. В зоне пляжей (Р-П) капитальное строительство запрещено. Эта зона предназначена для сохранения природного ландшафта и экологически чистой окружающей среды. Однако на эти выводы судья Юлия Любченко внимания не обратила.

Свое решение об отказе в удовлетворении основной части исковых требований администрации Анапы в отношении недостроя в проезде Джеметинском, 12а, судья основала на решении судьи Бориса Михина, который признал законной застройку кадастрового участка 23:37:0107002:1524. Она обязала Янишогло снести только крошечное здание КПП, которое частично располагается на соседнем участке 23:37:0107002:6053 с видом разрешенного использования «пляжная территория», таким образом узаконив очередной отель Янишогло, построенный на песчаных дюнах Анапы.