Об этом сообщил на брифинге главный архитектор Краснодарского края Илья Поздняков.
Разработчики концепции, Павел Спирин, директор Института перспективного градостроительства Санкт-Петербурга, и его заместитель по проектной работе Ирина Гришечкина, также ответили на вопросы журналистов.
На более чем 3 000 гектарах земли планируется создать новый микрорайон. Он станет домом для почти 330 000 человек.
— Концепция практически завершена, и мы обсуждаем ее с профессиональными группами и общественностью. В ближайшие 2-3 недели мы соберем все предложения. Если они будут конструктивными, мы скорректируем концепцию. Если замечаний нет, мы будем считать его завершенным. Следующий этап — формирование лотов и договора о комплексном развитии. Тем временем, подготовка проекта территориального планирования была завершена. В целом, реализация концепции начнется в этом году. Общая расчетная продолжительность — около 20 лет», — сказал Илья Поздняков.
Документ размещен на сайте Министерства регионов. В концепции подробно описано расположение социальных объектов, общественной инфраструктуры, зеленых насаждений, мест отдыха, деловых и транспортных объектов.
Павел Спирин отмечает, что Краснодар — один из самых быстрорастущих городов Европы. Именно поэтому дизайн нового района будет основан на новом подходе, включая дизайн, материалы и точки притяжения.
-Архитектурные компании, в силу своего цикла финансовой деятельности, всегда заинтересованы в максимизации прибыли и снижении затрат. Поэтому мы видим недорогие решения, связанные с ландшафтным дизайном, которые формируют окружающую среду. По мере возможности мы прорабатываем логику управления для дальнейшей реализации проектного решения, чтобы задать проектный код и сформировать определенную архитектурную логику, требующую озеленения. Самое главное, чтобы все последующие этапы проектных работ и реализации были согласованы с этим. Нашей целью было сделать этот уникальный проект особенным, таким, который войдет в историю региона и России», — говорит Павел Спирин.
Илья Поздняков добавил, что для развития этой территории предлагается задействовать новый механизм комплексного развития. Территория будет разделена на небольшие блоки, и для каждого блока будут предусмотрены параметры объекта, условия его реализации и источники финансирования.
— Каждый жилищный объект будет осуществляться параллельно с социальной инфраструктурой. На момент сдачи в эксплуатацию каждый дом будет обеспечен местами в школе и детском саду. Мы подпишем контракт, в котором будут определены все обязательства инвестора. Если эти положения не будут выполнены, территория будет изъята обратно, а инвестор заплатит огромный штраф», — сказал Илья Позняков.
***
Институт городского планирования в перспективе занимается подготовкой градостроительной документации по всей стране. Проектировщики разработали поселения Норильской, Мурманской, Костромской, Ленинградской и Архангельской областей, генеральный план Пермского края, схемы территориального планирования Алтайского края, Республики Коми и Ханты-Мансийского автономного округа, правила землепользования и застройки в каждом регионе.
С помощью проектировщиков были приняты генеральные планы Краснодара и Анапы, и сейчас специалисты работают над генеральными планами Сочи, Геленджика, Армавира, Горяч-Крюха и других городов и районов края.
